"Juist bewoners brengen dit gebied tot leven."

Op kavel 11 A/B en 12 van Oostenburg verrijzen binnenkort nieuwe woningen voor bewoners van Zorggroep Amsterdam Oost (ZGAO) en Noorderzon. Kasper Scholte ter Horst en Omar Baktawar spelen een belangrijke rol bij deze ontwikkeling. In dit interview vertellen zij meer over hun werk, de uitdagingen en de trots die ze voelen bij het creëren van een diverse en levendige buurt.

Kasper (49) is projectleider bij Hillen & Roosen en werkt al ruim 20 jaar in de bouw. “In mijn werk heb ik te maken gehad met allerlei bouwprojecten, van grote industriële projecten tot kleinschalige woningbouw. Ik vind binnenstedelijk bouwen uitdagend en Amsterdam is een fantastische stad om in te werken. Hier gelden allerlei specifieke regels, zoals milieuzones en dat vraagt om slimme oplossingen.” Ook Omar (25) ontdekte zijn passie voor het vak als stagiair bij aannemer De Nijs. “Ik begon in de uitvoering en merkte al snel hoe gaaf het is om een gebouw letterlijk te zien groeien. Inmiddels werk ik als junior uitvoerder bij Hillen & Roosen en ben ik bij dit project verantwoordelijk voor de gevels. Het mooie is dat ik het hele proces begeleid, van planning tot uitvoering. Daarbij is goed samenwerken essentieel.”

In volle gang

De werkzaamheden op kavel 11 A/B en 12 zijn in volle gang. “We zitten nu halverwege de ruwbouwfase, die nog zo’n tweeënhalve maand duurt,” legt Kasper uit. “Op dit moment werken er 25 mensen op de bouw. Straks, als we met de gevels aan de slag gaan, komen daar 30 mensen bij. Tijdens de afbouwfase groeit het team weer met 15 à 20 extra mensen.” 

Maatwerk en flexibiliteit

Omar vult aan: “Het is een enorme logistieke puzzel. Want we werken met veel verschillende disciplines, van timmermannen en loodgieters tot steigerbouwers en verkeersregelaars. Bovendien zijn er allerlei verschillende bouwtechnieken. Kavel 12 heeft een prefab-beton casco met een aluminium gevel. Terwijl het beton van kavel 11 A/B op het werk gestort wordt en de gevel uit metselwerk bestaat. Dat vraagt om maatwerk en flexibiliteit. ”

Heldere communicatie en sterk team

Bij een complex bouwproject zoals op Oostenburg zijn er dagelijks uitdagingen. Omar: “Denk aan de verschillende talen waarin gecommuniceerd moet worden, leveringen die op tijd moeten komen en het coördineren van de juiste mensen op de juiste plek. Dat vergt heldere communicatie en strakke planning.”  Kasper benadrukt het belang van een sterk team: “Ik geloof in goed samenwerken in een goede werksfeer. Daarom hebben we elke ochtend een dagstart met alle voormannen. We bespreken dan de planning, eventuele knelpunten en belangrijke aandachtspunten. Als je goed luistert naar je team en weet wat er speelt, kun je problemen vóór zijn.” 

“Uiteraard is er ook intensief contact met externe partijen”, aldus Omar. “We hebben te maken met buurtbewoners, leveranciers en zelfs de politie, die regelmatig langskomt om de veiligheid op en rond de bouwplaats te bespreken. We willen de overlast zo beperkt mogelijk houden en daarom communiceren we actief met de omgeving.”

Gebouw komt tot leven

Wat maakt het werken op Oostenburg zo bijzonder? Kasper: “Ik vind het mooi dat we bouwen aan een diverse wijk, met onder andere woningen voor ZGAO en de woongroep Noorderzon. Mijn oom werkte hier 50 jaar geleden nog bij de Werkspoorhal. Dat geeft een bijzondere historische connectie.” Omar geniet van het eindresultaat dat langzaam zichtbaar wordt. “Het mooiste moment is straks wanneer we de steigers weghalen. Dan komt het gebouw écht tot leven en zie je waar je al die tijd met elkaar aan hebt gewerkt.”

Solide basis

Met de oplevering in zicht kijken Kasper en Omar uit naar de afronding van het project. “Naar verwachting kunnen we het gebouw in oktober of november opleveren. Tot die tijd werken we keihard om alles wind- en waterdicht te maken, de gevels af te ronden en te starten met de afbouwfase.” Kasper sluit af: “Een buurt maak je samen. Ja, wij bouwen hier de woningen. Stenen zijn een solide basis. Maar juist de bewoners brengen dit gebied tot leven.”